Prodej, byt 3+1 os.vl., 70 m2, balkón, OV Zábřeh, ul. Kosmon

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej bytu 3+1 s balkónem v 3.patře/3.p. domu v Ostravě-Zábřehu, ul. Kosmonautů. V bytě jsou plastová okna, zánovní kuchyňská linka a kombinované jádro, jinak je v udržovaném původním stavu. V pokojích jsou parkety. Dům, který je po kompl ...

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (49286 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Večerek - HVB Real Estate

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.45 mil. Kč

49 286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

3.54 mil. – 5.63 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.37 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 12.11.2026 22:43

Byt 3+1 s balkónem v 3. patře v Ostravě-Zábřehu, po modernizaci oken a kuchyňské linky, jinak v původním stavu. Popis je nekompletní, chybí informace o stavu domu a topení.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkón

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno