Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk o ploše 43 m² v pražských Stodůlkách Byt 2+kk s výhledem do okolí ve Stodůlkách. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví. Dispozice zahrnuje obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a zázemí pro každodenní život. Byt se prodává nezařízený, takže si jej můžete upravit podle vlastních představ. V současnosti je před celkovou rekonstrukcí, což novému majiteli dává možnost navrhnout interiér od základu a přizpůsobit jej vlastnímu stylu i potřebám. Dům má jedenáct podlaží a je vybaven výtahem. Byt je volný ihned a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Parkovací místo k bytu nenáleží; parkování je možné v ulici. Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě G. Stodůlky jsou oblíbenou částí Prahy 13, která spojuje pohodlí městského bydlení s dobrou dostupností služeb i dopravy. V okolí najdete obchody, nákupní centrum, restaurace, poštu, banku, lékaře, školku i základní školu. Nechybějí ani sportovní a kulturní možnosti. Každodenní cestování usnadňuje blízké spojení metrem, autobusy a městskou dopravou. Přijďte se přesvědčit, zda právě tento byt ve Stodůlkách nabízí prostor pro váš nový začátek.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (146279 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 1965 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-998162

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.29 mil. Kč
146 279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.26 mil. Kč
5.00 mil. – 7.82 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.46 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno