Prodej zahrady ve Svitavách

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zahrada 490 m² ve Svitavách – U Studeného potoka Hledáte místo pro odpočinek, relaxaci nebo si chcete pěstovat vlastní zeleninu? Nabízíme vám zahradu o výměře 490 m², která se nachází přímo ve Svitavách na ulici U Studeného potoka. Zahrada je napoj ...

Parametry

Cena: 555 000 Kč (1133 Kč/m²)
Pozemek: 490 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ladislava Binderová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

555 000 Kč

1 133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

817 969 Kč

336 659 – 1.64 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 768 891 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 773 689 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 905 363 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 773 689 Kč (rozpětí 367 707 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 905 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 555 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 16:43

Rekreační zahrada 490 m² ve Svitavách s napojeníím na sdílenou vodu a elektřinu. Standardní nabídka bez rizik; vybavení zahrad budou předmětem dohody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: sdílený rozvod
prislusenstvi: sdílený rozvod elektřiny

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno