Prodej podílu 1/6 pole 13 388 m², Písek

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej se týká pouze ideálního podílu 1/6.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-11-11-145436 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Smrkovice LV č. 547 o výměře 13388 m², podíl 1/6 • Parcela č. 315/7 - o výměře 59799 m² (Orná půda) • Parcela č. 315/8 - o výměře 199 ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (224 Kč/m²)
Pozemek: 13388 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.95 mil. Kč

3.31 mil. – 19.10 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.48 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 24.74 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 24.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 16:42

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu 1/6 na zemědělských pozemcích v katastrálním území Smrkovice. Pozor na to, že kupujete pouze podíl, nikoliv celé parcely.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/6

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno