pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mocně nadstandartní pronájem 2+1 na ulici Větrná, Ostrava - Por TADY UŽ NENÍ CO ŘEŠIT. JEN SE NASTĚHOVAT. Nadstandardně mocný byt 2+1 s lodžií k pronájmu, Ostrava–Poruba, ul. Větrná. Hledáte krásné, moderní a bezstarostné bydlení, kde nemusíte dělat žádné kompromisy? Tak už nehledejte. Nabízíme k podnájmu byt 2+1 s lodžií, který prošel pečlivou rekonstrukcí navrženou designérem. Čeká vás moderní interiér, kvalitní provedení a promyšlené detaily, které spojují estetiku s praktičností. MODERNÍ KUCHYNĚ, KTERÁ MÁ VŠE Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Vaření i každodenní fungování tak budou radostí. PEČLIVÁ REKONSTRUKCE BEZ KOMPROMISŮ Nové elektrické rozvody v mědi Nové rozvody vody Nové podlahy a sádrokartonové podhledy Moderní koupelna s vanou a místem pro menší pračku Samostatná designově řešená toaleta s elektrickou zásuvkou Vše je nové, sladěné a připravené na nové nájemníky. LODŽIE PRO CHVÍLE POHODY Jihozápadní orientace vám dopřeje příjemné odpolední slunce. Ideální místo pro ranní kávu, chvíli odpočinku nebo večerní relaxaci. PORUBA, KDE MÁTE VŠE PO RUCE Oblíbená lokalita Ostravy–Poruby nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostupnost MHD, obchody i služby. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte na dosah. BYDLENÍ, KTERÉ SI ZAMILUJETE Pokud hledáte moderní, čisté a kvalitní bydlení, tento byt stojí za vaši pozornost. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se mi a domluvte si osobní prohlídku. Cena 14.500,- Kč + služby + elektřina, kauce 2 nájmy, provize 17.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Mocné reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-93
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 354 Kč
10 590 – 13 868 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 128 · váha 60 %
Model z dat
12 519 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 248 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 12 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 519 Kč (rozpětí 10 693 Kč – 14 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 16 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Francouzská)
- Nádraží
- 1730 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |