pronájem bytu 1+1 35 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 35 m², ul. Bohumínská, Ostrava - Slezská Ostrava Hledáte útulný byt k pronájmu v klidné lokalitě Ostravy? Od 1. 1. 2027 nabízíme k pronájmu byt 1+1 o velikosti 35,2 m² na ulici Bohumínská v Ostravě. Byt se nachází v 1. vyvýšeném patře a je orientovaný na jih. Před okny je vzrostlý strom, okna jsou vybavena žaluziemi. Co byt nabízí? - kuchyň a samostatný obytný pokoj - koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC + prostor pro umístění pračky - vestavěnou skříň v chodbě s úložnými prostory - sklep k dispozici Byt bude předán prázdný, vymalovaný, bez pračky a lednice. Můžete si ho tak zařídit podle vlastních představ. Lokalita: Dům se nachází v klidné části ulice Bohumínská, za Novou radnicí a řekou. Nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Ostravy i občanské vybavenosti. Podmínky pronájmu: - nájemné: 10 600 Kč/měsíc - zálohy na služby: 3 125 Kč/měsíc - elektřina a plyn: nájemce si přepisuje na sebe - vratná kauce: 22 000 Kč - provize RK 12 500 Kč - k nastěhování od 1. 1. 2027 - vhodné maximálně pro 2 pracující osoby bez dluhů - menší domácí mazlíček povolen Celkové měsíční náklady nájem + služby - 13 725 Kč. Zaujala vás nabídka? Zavolejte nebo napište a domluvíme se na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 10 600 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY Rojíčková s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00059
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 600 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 737 Kč
8 538 – 11 297 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 115 · váha 59 %
Model z dat
10 601 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 476 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 9 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 601 Kč (rozpětí 9 054 Kč – 12 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 11 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 600 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Kamenec)
- Nádraží
- 1118 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |