pronájem bytu 2+1 55 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 se šatnou, Uherské Hradiště - Stará Tenice Nabízíme pronájem bytu 2+1 se šatnou a podlahovou plochou 55 m², lokalita Uherské Hradiště - Stará Tenice. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a automatickou pračkou. Byt se nachází ve 3. NP z celkových 4. NP bytového domu. Součástí bytu je vlastní sklep a dvě lodžie. Dům je po kompletní rekonstrukci (střecha, zateplení, okna) a nachází se 5 minut chůze od centra Uherského Hradiště. Byt je vhodný pro 2-3 osoby bez domácích mazlíčků a bude k dispozici od 4. ledna 2027. Cena nájmu je uvedená bez záloh na energie, které činí 2.500 Kč/měs. Vratná kauce činí 20.000 Kč a provize RK je ve výši 14.000 Kč. Více informací na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí domluvě. 

Parametry

Cena: 11 600 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155878

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 600 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 022 Kč

12 420 – 15 729 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 879 · váha 62 %

Model z dat 13 978 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 743 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 13 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 978 Kč (rozpětí 11 939 Kč – 16 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 19 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Uherské Hradiště, Stará Tenice)
Nádraží: 538 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno