pronájem bytu 2+kk 56 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v novostavbě s vyhrazeným parkovacím stáním, 56 m², Uherské Hradiště - Rezidence Naše společnost Vám nabízí k pronájmu moderní a nadstandardně vybavený byt 2+kk o výměře 56 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Uherské Hradiště – Stará Tenice, v oblíbeném rezidenčním projektu Rezidence Kotelna. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem a nabízí komfortní bydlení s prakticky řešeným interiérem a kvalitním vybavením. Velkou předností nemovitosti je prostorná terasa o výměře 14 m², která poskytuje příjemné místo k odpočinku a posezení. K bytu dále náleží vlastní sklep a vyhrazené garážové parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo v objektu. Součástí vybavení bytu je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, mezi které patří lednice s mrazničkou, myčka nádobí, elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř a mikrovlnná trouba. Praktické vestavné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Komfort bydlení zvyšují také venkovní žaluzie, které zajišťují soukromí a příjemné vnitřní klima. Rezidence Kotelna se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra Uherského Hradiště. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, zastávky MHD i vlakové spojení. Lokalita zároveň nabízí možnosti procházek a volnočasových aktivit. Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pár, maximálně pro dvě osoby, bez domácích mazlíčků. K nastěhování bude připraven přibližně od poloviny listopadu 2026. Podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: dle aktuální nabídky - Zálohy na energie a služby: 3 700 Kč/měsíc - Vratná kauce: 25 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 20 500 Kč Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s prostornou terasou, vlastním parkovacím stáním a výbornou dostupností do centra města. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Terasa : 14 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155882

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 380 Kč

12 854 – 18 017 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 997 · váha 56 %

Model z dat 15 553 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 22 248 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 14 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 553 Kč (rozpětí 13 284 Kč – 18 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 22 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Uherské Hradiště, Stará Tenice)
Nádraží: 691 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno