pronájem bytu 3+1 70 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 pro studenty, Olomouc Štítného Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 po rekonstrukci o podlahové ploše 74,2 m² v cihlovém domě na ulici Štítného v Olomouci. Byt je určený pro skupinu 3–4 studentů. Dispozici tvoří prostorná předsíň, kuchyně vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči a jídelním koutem, obývací pokoj a dva další pokoje, z nichž jeden je průchozí. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a komora. Součástí domu je také společný oplocený a uzamykatelný dvůr v klidném vnitrobloku, který nabízí příjemné zázemí pro posezení, grilování i odpočinek. Lokalita nabízí výborné zázemí pro studentský život. Několik minut chůze přes městský park se nachází Filozofická fakulta Univerzity Palackého, Vědecká knihovna i obchodní centrum Galerie Šantovka. Dobrou dostupnost mají také další univerzitní pracoviště včetně Lékařské fakulty, Fakulty zdravotnických věd a Fakultní nemocnice Olomouc. V blízkém centru města nechybí restaurace, kavárny, bary ani kulturní a společenské vyžití. Podmínky pronájmu: Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou. Majitelka uvítá dlouhodobý pronájem, například po celou dobu studia, vždy však s nutností uvolnit byt na dva měsíce během letních prázdnin. Osobní věci a vybavení studentů mohou v bytě zůstat, je však nutné je sestěhovat do jednoho pokoje, aby měla majitelka po tuto dobu k dispozici zbývající dva pokoje. Byt je striktně nekuřácký. Vybavení bytu: Indukční varná deska, horkovzdušná elektrická trouba, myčka nádobí a automatická pračka (vše zn. Bosch), digestoř zn. Airforce, kombinovaná lednice zn. Electrolux a rychlovarná konvice zn. Sencor. Z dalšího vybavení je k dispozici nádobí a nábytek: rohová sedací souprava, konferenční a toaletní stolek, 2× jednolůžko, 2× šatní skříň a komoda. Cena pronájmu: - Měsíční nájemné: 18 000 Kč - Zálohy na elektřinu: 3 000 Kč/měsíc - Kauce (vratná): 36 000 Kč Ostatní služby a platby spojené s užíváním bytu jsou zahrnuty v nájemném. Při obsazení čtyřmi studenty vychází měsíční náklady na 5 250 Kč na osobu. Provize RK: 18.000,- + DPH Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-137077
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 483 Kč
16 033 – 21 165 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 452 · váha 59 %
Model z dat
18 202 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 127 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 18 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 202 Kč (rozpětí 15 547 Kč – 21 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 25 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Výstaviště Flora)
- Nádraží
- 250 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |