pronájem bytu 2+1 47 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, Olomouc - Lazce Hledáte moderní a příjemné bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+1 na ulici Řezáčova v oblíbené olomoucké části Lazce. Byt se nachází v 8. patře osmipatrového domu a prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí. Nového nájemníka tak čeká svěží, moderní a útulné bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkou předností bytu jsou dva samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí a pohodlí. K dispozici je také samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem. Příjemným bonusem je lodžie, ze které se otevírá nádherný výhled na Olomouc. Díky umístění v nejvyšším patře si můžete užívat dostatek soukromí i krásné výhledy do okolí. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají kvalitní bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Byt je ihned volný a připravený k nastěhování. Finanční podmínky: Nájemné: 16 500 Kč / měsíc Služby: dle skutečné výše záloh Vratná kauce: 16 500 Kč Provize realitní kanceláře: 16 500 Kč + DPH Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-137232
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 103 Kč
12 601 – 16 141 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 825 · váha 61 %
Model z dat
14 488 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 411 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 13 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 488 Kč (rozpětí 12 374 Kč – 16 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 15 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Finanční úřad)
- Nádraží
- 1464 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |