pronájem bytu 2+1 58 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, Šumperk, ul. Alšova Hledáte prostorné a příjemné bydlení v Šumperku, kde budete mít dostatek místa pro každodenní život? Pak vás může oslovit tato nabídka pronájmu bytu o dispozici 2+1 a užitné ploše 58 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na adrese Alšova 3 v Šumperku. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma samostatnými pokoji a kuchyní, díky čemuž je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Interiér působí příjemným a útulným dojmem, přičemž podlahy tvoří kombinace parket a koberců. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem a myčkou nádobí, která je přibližně čtyři roky stará. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody. Nájemník tak má možnost regulovat vytápění podle svých potřeb. Revize plynového zařízení byla provedena dne 3. 12. 2025. Samotný bytový dům prošel důležitými úpravami, které přispívají ke komfortu bydlení. Je zateplený, má novou střechu a plastová okna s dvojitým zasklením. Dalším benefitem je prostorný sklep o výměře 8 m², který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb domácnosti. Obyvatelé domu mohou rovněž využívat společnou kolárnu a sušárnu. Praktickým detailem je také venkovní sušák na prádlo přístupný z okna jednoho z pokojů. Byt se nachází na ulici Alšova 3 v Šumperku, která nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení s dostupností obchodů, služeb a další občanské vybavenosti. Podmínky pronájmu: měsíční nájemné: 12 500 Kč, záloha na vodu: 500 Kč za osobu/měsíc, elektřina a plyn: převod na nájemce, hradí se samostatně. Vratná kauce: 25 000 Kč, provize realitní kanceláře: 12 500 Kč. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Pokud hledáte prostorný byt v cihlovém domě s vlastním vytápěním, velkým sklepem a praktickým zázemím, může být právě tato nabídka vaším novým domovem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2832
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 384 Kč
11 759 – 15 072 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 956 · váha 61 %
Model z dat
12 088 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 820 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 13 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 088 Kč (rozpětí 10 325 Kč – 14 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 20 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Zábřežská samoobsluha)
- Nádraží
- 1423 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |