pronájem bytu 1+1 45 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Olomouc, ulice Rooseveltova. Pronájem krásného bytu 1+1 s balkonem v klidné lokalitě v Olomouci, ulice Rooseveltova. Nabízíme k pronájmu příjemný, prostorný a slunný byt o dispozici 1+1 a o výměře 45 m² s balkonem, který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v klidné lokalitě. Velkou výhodou je možnost parkování přímo u domu. Byt disponuje vstupní chodbou, krásným světlým a prostorným pokojem, samostatnou kuchyní s kuchyňskou linkou a spotřebiči. Kuchyň je vybavena myčkou nádobí, elektrickou troubou a elektrickou varnou deskou. K dispozici je koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC a praktická komora, která nabízí dostatek úložného prostoru. Příjemným bonusem je balkon, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Byt je částečně zařízen nábytkem. Byt se vytápí a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Byt zaujme především svou světlostí, vzdušností a klidným prostředím. Díky praktickému uspořádání je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností a možností parkování u domu. Pronájem činí 11.000,- Kč, poplatky za služby jsou 1.000,- Kč, elektřinu a plyn si nájemce přepíše na sebe. Kauce je stanovena na 22.000,- Kč. Byt je volný od 1. února 2027. Zveme Vás na prohlídku. Bližší informace Vám sdělí makléř.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31749
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 423 Kč
12 110 – 15 747 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 236 · váha 60 %
Model z dat
13 031 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 15 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 031 Kč (rozpětí 11 130 Kč – 15 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 16 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 07:42
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 s balkonem a možností parkování v Olomouci. Důkladně prověřte výši kaucí a souvisejících poplatků za služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plynovým kotlem
- prislusenstvi
- balkon, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Za Poštou)
- Nádraží
- 440 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |