pronájem bytu 1+kk 38 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+kk, 38m² - Olomouc - Neředín Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu bytovou jednotku s užitnou plochou 38 m², dispozičně řešenou jako 1+kk v ulici Gen. Píky, olomoucká městská část Neředín. Byt se nachází ve 2. NP cihlového domu s výtahem a je situovaný do dvorního traktu s výhledem na okolní zeleň. Velkým benefitem je částečné vybavení celého bytu a příjemná lodžie. Díky velkoformátovému oknu na lodžii je prostor velmi světlý. V koupelně se pro budoucího nájemce nabízí sprchový kout, závěsné WC a umyvadlo, kuchyně je vybavena sklokeramickou varnou deskou s digestoří, el. troubou a lednicí s mrazákem. Volné od 01.01.2027. Vratná kauce činí 20 000,-Kč, provize RK činí jedno nájemné + DPH. V případě širších dotazů či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím přímo daného makléře.
Parametry
- Cena
- 12 400 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03473
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 400 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 072 Kč
10 398 – 14 033 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 093 · váha 58 %
Model z dat
11 961 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 12 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 961 Kč (rozpětí 10 217 Kč – 13 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 13 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Hřbitovy)
- Nádraží
- 1052 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |