pronájem bytu 1+kk 35 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+kk, 35m² - Olomouc - Řepčín Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu bytovou jednotku, dispozičně řešenou jako 1+kk v ulici Generála Píky v Olomouci - Neředíně. Byt se nachází ve 2. NP, a je celý situovaný do dvorního traktu s výhledem na okolní zeleň a protější domy. Byt se pronajímá vybavený. K bytu náleží parkovací stání ve vnitrobloku. Díky velkoformátovému oknu na lodžii je byt velmi světlý, stylové závěsy skvěle doplňují použité barvy materiálů interiéru. Vratná kauce je stanovena na 20 000,-Kč. Provize RK činí jedno nájemné + DPH. Volné od 01.01.2026. Doporučujeme prohlídku. V případě širších dotazů, či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 12 400 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03472
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 400 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 699 Kč
9 932 – 13 460 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 563 · váha 58 %
Model z dat
11 851 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 11 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 851 Kč (rozpětí 10 123 Kč – 13 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 12 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Hřbitovy)
- Nádraží
- 1052 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |