Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 37 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 1+kk 37 m² se sklepem v Brno - Řečkovice na ulici Měříčkova Nabízíme k podnájmu světlý a nadstandardně řešený bytu 1+kk v v moderním bytovém domě v atraktivní a klidné lokalitě Brno – Řečkovice na ulici Měřičkova. Řečkovice jsou velmi žádané pro svoji blízkost k zeleni a zároveň i skvělou dostupnost do centra. Ulice Měřičkova je navíc velmi klidná a příjemná pro bydlení. a v samotném domě ve dvorním traktu je samoobslužné fitness centrum . Byt je plně zařízený moderním nábytkem na míru a skýtá hodně úložných prostorů. Dominantou bytu je prostorná moderní kuchyňská linka černého matu v kombinaci s dřevem, která je vybavená všemi vestavěnými spotřebiči včetně sklokeramické varné desky, trouby, mikrovlnné trouby a digestoře. V hlavním pokoji se dále nachází pohodlná pohovka, konferenční stolek, stylové žluté taburety, jídelní stůl se židlemi a klimatizační jednotka LG. V bytu je řešena vyvýšená postel se schůdky, přičemž pod vyvýšenou postelí i v navazující sestavě je taktéž možnost ukládání věcí v podobě zabudovaných skříněk a zásuvek. Na postel je potřeba si pořídit vlastní matraci. Vstupní předsíň disponuje rozsáhlou vestavěnou skříňovou sestavou až do stropu, věšákovou stěnou a polstrovanou lavicí s úložným botníkem. Elegantní koupelna v béžových a černých tónech nabízí vanu, umyvadlo se zrcadlem, závěsnou skříňku, závěsné WC a automatickou pračku Indesit. V domě je k dispozici výtah i společná kočárkárna či kolárna a před budovou je možnost parkování. Byt je ideální pro 1 až 2 osoby hledající moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dokupovat nábytek a má velmmi nízké náklady na bydlení. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací a prohlídky kontaktujte makléře. Těšíme se na Vaši návštěvu. S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
18 990 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 70 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-07040

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 990 Kč
513 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 503 Kč
13 231 – 16 408 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 79 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 001 · váha 62 %
Model z dat 15 425 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 14 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 425 Kč (rozpětí 13 175 Kč – 18 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 13 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Filkukova)
Nádraží
840 m (Brno-Řečkovice)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno