pronájem bytu 2+1 112 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem atypického bytu 2+1, 112 m² - Brno - Zábrdovice vč. garážového stání Nabízíme k podnájmu reprezentativní a atypický prostor v prestižní budově IBC v centru Brna. S podlahovou plochou 112 m², flexibilním uspořádáním a moderním vybavením je tento prostor ideální kombinací pro bydlení a podnikání pod jednou střechou. Prostor je částečně zařízený, včetně kuchyňské linky a je plně klimatizovaný, což zajišťuje maximální komfort v každém ročním období. Díky své dispozici nabízí široké možnosti využití – od stylového bydlení přes kancelářské prostory až po reprezentativní sídlo firmy. Budova IBC se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletním občanským vybavením v blízkosti. Prostor je součástí moderního komplexu s vysokým standardem služeb a zázemí, který splňuje nároky na komfortní pracovní i životní prostředí. Tento prostor je ideální volbou pro profesionály, kteří hledají inspirativní místo pro své podnikání, nebo pro ty, kteří chtějí bydlet a pracovat na jednom prestižním místě. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt je k dispozici od 1.2.2027 S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 29 490 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07038
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 490 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 450 Kč
26 332 – 33 963 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 617 · váha 60 %
Model z dat
27 062 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
40 203 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 30 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 062 Kč (rozpětí 23 115 Kč – 31 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 40 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1033 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |