pronájem bytu 1+kk 35 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1KK, Brno- Jamborova V rámci zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový, světlý a nezařízený byt 1+kk o velikosti 35 m², který se nachází v Brně na Jamborově ulici. Bytová jednotka je součástí nově postaveného, zatepleného bytového domu s pouhými devíti bytovými jednotkami. Díky praktickému prostorovému řešení nabízí příjemné a komfortní bydlení. Byt je nabízen bez nábytku a domácích spotřebičů, což umožňuje novému nájemníkovi zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Výhody a přednosti bytu Novostavba zatepleného bytového domu Praktická dispozice o velikosti 35 m² Společný uzavřený dvorek vhodný k posezení i celoročnímu sušení prádla Možnost využívání společných sklepních prostor Bezproblémové a bezplatné parkování přímo u domu Veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí Výborná dostupnost MHD – přímé spojení do centra Brna přibližně 10 minut Velkou výhodou jsou samostatná měřidla všech energií, včetně vytápění. Spotřeba je pravidelně vyúčtovávána každé tři měsíce, což umožňuje mít náklady na bydlení pod kontrolou. Podmínky pronájmu Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení. Majitel preferuje slušné a pracující nájemníky s řádnou platební morálkou. Domácí mazlíčci jsou vítáni, s výjimkou psů. Nájemní smlouva bude uzavřena minimálně na dobu jednoho roku. Cena a platební podmínky Měsíční nájemné: 16 000 Kč Zálohy na energie: 4 000 Kč měsíčně Vratná kauce: 25 000 Kč Provize realitní kanceláře: dle dohody Celkové měsíční náklady na bydlení činí 20 000 Kč. Dostupnost Byt je volný od 1. 12. 2026. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ideální - domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, tramvaj
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 16 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-2026113
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 944 Kč
12 919 – 16 433 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 069 · váha 61 %
Model z dat
14 847 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 15 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 847 Kč (rozpětí 12 681 Kč – 17 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 12 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |