pronájem bytu 1+kk 27 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 1+kk Rebešovická Brno Chrlice o výměře 27 m² Nabízíme k pronájmu byt 1+kk Rebešovická Brno Chrlice o výměře 27 m², umístěný ve třetím patře dobře udržovaného cihlového domu bez výtahu na atraktivní a klidné adrese. Tato nemovitost je ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár bez zvířat a exekucí hledající komfortní bydlení v blízkosti města Brno s vynikající dostupností městské infrastruktury a služeb. Byt se pyšní vynikajícím stavem po kompletní a kvalitní rekonstrukci, je nezařízený, poskytující tak novým nájemcům příležitost zařídit si interiér dle vlastních představ. Kuchyň je prakticky řešena s moderními spotřebiči, včetně el. sporáku. Vytápění je řešeno ústředním topením a byt disponuje veřejným vodovodem a kanalizací. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Dům se nachází v klidné části s výbornou občanskou vybaveností, včetně obchodů, restaurací, kaváren, ale i škol a lékařských zařízení. Městská část Chrlice je dobře dostupná jak veřejnou dopravou, tak osobním autem, což usnadňuje každodenní život obyvatelům. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s rychlým spojením do centra Brna ( 7 min vlakem) i busem . Měsíční nájem činí 16 000 Kč +zálohy na energie 2300,-Kč + kauce +provize rk. Bytový dům je napojen na tepelné čerpadlo , což zaručuje nízké provozní náklady na topení . Díky své poloze a vybavenosti představuje tento byt ideální volbu pro komfortní bydlení s výhodami městského života, ale i s možností relaxace a odpočinku v klidném domácím prostředí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se, že vám brzy tento byt představíme a pomůžeme vám najít nový domov na na okraji Brna v Chrlicích 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Dana Kovaříková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.12.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-998262

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

593 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 158 Kč

12 000 – 16 556 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 356 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 068 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 356 Kč (rozpětí 12 262 Kč – 16 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 10 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno