pronájem bytu 1+1 38 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 Králíky - ul. Františka Palackého K dlouhodobému pronájmu nabízím byt 1+1, 35m² + 3m² sklepní kóje, který se nacházi na adrese: Františka Palackého v Králikách. Byt se nachází v druhém patře, patří k němu zahrada. Byt je po kompletní rekonstrukci, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči – lednice, mikrovlnná trouba, myčka, trouba, sklokeramická deska, digestoř. Podlahové vytápění v celém bytě. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Nájem činí 9.800,-, plus poplatky - voda, osvětlení společných prostor apod. ve výši 1300,-, + elektřina. Peněžitá jistota 20.000 Kč, provize 10.000 Kč. Vážné a seriózní zájemce zveme na prohlídku. Pro více informací volejte. Reality s lehkostí. 

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Motýl - Ing. Vendula Haltofová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-2026014

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 800 Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 070 Kč

6 807 – 10 402 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 9 502 · váha 52 %

Model z dat 8 365 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 13 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 9 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 365 Kč (rozpětí 7 144 Kč – 9 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 13 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 814 m
Nádraží: 745 m (Králíky)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno