Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 65 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt v žádané lokalitě Tento byt je určený pro klienty, kteří hledají dlouhodobý pronájem v Hradci Králové, bydlení v bytě po částečné rekonstrukci s veškerou občanskou vybaveností. Základní informace o bytě: > byt 2+1 > 65,5m² > 2. patro > s výtahem > sklep > balkon Vybavení: > kuchyňská linka se spotřebiči (sporák, myčka, mikrovlnná trouba, pračka) > jídelní stůl > potravinová skříň v kuchyni > vana v koupelně Technické parametry: > vytápění dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem > ohřev vody dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem Koho hledáme? > hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento byt pečovat > možnost nastěhování v průběhu prosince > majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svých kritérií Lokalita: > potraviny Hruška – 5 minut chůzí > Tesco Březhrad – 4 minuty autem > zastávka MHD – 4 minuty chůzí > MŠ – 4 minuty chůzí > ZŠ – 3 minuty chůzí > stezka na běhání a procházky Finanční podmínky: > měsíční nájemné: 14.900 Kč > měsíční poplatky: voda, teplo, úklid, výtah, el. energie spol. prostor: 2.824 Kč/2 osoby > nájemce si na sebe přepisuje: elektřinu > vratná jistota: 30.000 Kč > provize zprostředkovatele: 18.000 Kč

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
reality VAŠATOVÁ

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-998146

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 900 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 199 Kč
13 727 – 19 121 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 948 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 21 313 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 948 Kč (rozpětí 13 622 Kč – 18 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 21 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.
22 min
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
99 min · 1 přestup
Brno hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno