pronájem bytu 3+kk 80 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 80 m², Karlovy Vary, ul. Moravská Bydlení v centru města, kde máte vše na dosah, a přesto si můžete užívat klid a soukromí? Přesně takovou možnost Vám nyní nabízím. K pronájmu nabízím prostorný byt 3+kk o výměře 80 m², který se nachází v 1. patře čistého a udržovaného domu s výtahem v Moravské ulici, přímo v srdci Karlových Varů. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní interiér s praktickým uspořádáním místností. O maximální pohodlí se stará podlahové vytápění v celém bytě a dvě samostatné koupelny, které oceníte zejména při každodenním provozu domácnosti. Byt je připraven k nastěhování. Velkým benefitem je samotná lokalita. Obchody, restaurace, služby i další občanská vybavenost jsou v bezprostředním dosahu, zatímco dům nabízí příjemné a klidné prostředí. Měsíční nájemné: 17 000 Kč Měsíční poplatky: 8 000 Kč Elektřina: Převod na nájemce Vratná kauce: 30 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč (jeden měsíční nájem) Pro více informací nebo domluvení schůzky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-957698

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 022 Kč

16 767 – 23 361 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 556 · váha 57 %

Model z dat 17 500 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 28 717 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 21 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 500 Kč (rozpětí 14 947 Kč – 20 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 28 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Libušina)
Nádraží: 212 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno