pronájem bytu 2+kk 56 m²
Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 56 m², Nepomuk, ul. náměstí A. Němejce Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 56 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu přímo na náměstí v centru obce Nepomuk. Byt je v dobrém stavu a skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a samostatné ložnice. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží také možnost využití společné předzahrádky a parkování je možné přímo na ulici. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Měsíční nájemné činí 11 000 Kč, poplatky za vodu jsou 500 Kč za osobu, plyn a elektřina se přepisují přímo na nájemce. Vratná kauce je stanovená ve výši 22 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 11 000 Kč + DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960813
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 394 Kč
12 488 – 14 422 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
13 621 · váha 65 %
Model z dat
12 654 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 654 Kč (rozpětí 10 808 Kč – 14 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 19 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Nepomuk, město)
- Nádraží
- 2272 m (Nepomuk)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |