Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nevybavenèho bytu 2+kk, 50 m², s parkovacím stáním – Na Roudné, Plzeň Majitel preferuje zájemce se znalostí českého jazyka na úrovni C1–C2. Byt se nachází v cihlovém rodinném domě v blízkosti Boleveckého rybníka. Velkou předností bytu je samostatný vstup přímo z dvorku, který zajišťuje příjemné soukromí a nezávislost na ostatních obyvatelích domu. Byt se pronajímá jako nezařízený. K dispozici je kuchyňská linka a sedací souprava, ostatní vybavení si může budoucí nájemce přizpůsobit podle vlastních představ a potřeb. Součástí pronájmu je také jedno parkovací stání. Lokalita Na Roudné nabízí příjemné prostředí s dobrou dostupností do centra Plzně a zároveň blízkost přírody a oblíbené rekreační oblasti Boleveckých rybníků. Nájemné: 14 900 Kč ( Včetně elektřiny a služeb) - Vratná kauce: 30 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 14 900 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a klidné bydlení s vlastním vstupem a možností parkování. Tel. +420 725 679 535

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
ZOKE s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-fgb

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 092 Kč
12 329 – 16 999 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 764 · váha 56 %
Model z dat 14 402 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 16 755 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 13 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 402 Kč (rozpětí 12 302 Kč – 16 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 16 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 16:43

Jde o pronájem nezařízeného bytu 2+kk v Plzni s vlastním vstupem a parkovacím stáním. Pozor na požadavek majitele na znalost českého jazyka na úrovni C1-C2 a na nutnost uhradit provizi RK.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
14 900 Kč

Dostupnost

Zastávka
149 m (V Ráji)
Nádraží
901 m (Plzeň-Bílá Hora)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno