pronájem bytu 1+kk 28 m²

Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Novostavba 1+kk, Strašice, nehradíte provizi RK. Nehradíte provizi RK. V nedávno dokončeném projektu s 50ti byty bytového domu se nachází velmi pěkný a prostorný byt o velikosti 1+kk.. Dům postaven ve vyšším standardu, za použití kvalitních materiálů. K vybavení každého bytu patří kuchyňská linka s vařičem a digestoří. Plastová okna, plovoucí podlahy, dlažby, obklady, protipožární vstupní dveře, veškerá sanita. V domě je rovněž kočárkárna, kolárna, možnost sklepu a zejména pak samoobslužná prádelna s veškerým vybavením - profesionální pračky a sušičky s krátkým procesem praní a sušení při dosahování skvělých výsledků na úrovni komerčních prádelen. Dům je kompletně zateplen, osazen plastovými okny a vybaven centrální výměníkovou stanicí pro ohřev vody a topení, vše řešeno s ohledem na co možná nejnižší náklady na provoz. Projekt vznikl kompletní, náročnou rekonstrukcí a přestavbou stávající 3. podlažní budovy, umístěné na klidném okraji obce Strašice, jen pár kroků od Muzea Středních Brd a areálu hřiště. Byt je určen maximálně pro 2 os.. Pouze bez exekucí. Cizinci pouze EU, nebo s trvalým pobytem. Poplatky 2.900,- Kč + elektro 1.000,- Kč, vše zálohově, byt má vlastní měřiče spotřeb., kauce 10.000,-Kč.. Nehradíte provizi RK. Domácí mazlíčci za předpokladu, že neruší ostatní nájemníky. Dostatek parkovacích míst přímo před objektem. Veškerá občanská vybavenost v místě, dobrá dostupnost do Rokycan, či Plzně.. 

Parametry

Cena: 5 900 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-BD1011

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 900 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 328 Kč

6 874 – 10 527 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 6 875 · váha 38 %

Model z dat 9 149 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 10 441 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 6 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 149 Kč (rozpětí 7 814 Kč – 10 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 10 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 900 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 16:43

Jedná se o pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+kk v obci Strašice s nízkými provozními náklady a bez provize RK. Byt je určen maximálně pro dvě osoby a vyžaduje splnění podmínek ohledně bezúhonnosti a státní příslušnosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: centrální výměníková stanice pro ohřev vody
topeni: centrální výměníková stanice
provize: Nehradíte provizi RK.

Dostupnost

Zastávka: 511 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží: 5885 m (Mýto)
Plzeň hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno