Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s balkonem a parkovacím místem centrum Kralup nad Vltavou Pronájem bytu 2+kk s balkonem a parkovacím místem – centrum Kralup nad Vltavou Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 38 m², ke kterému náleží balkon o velikosti cca. 4 m². Celková plocha bytu včetně balkonu činí cca. 42m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního developerského projektu s výtahem, přímo v centru Kralup nad Vltavou. Jedná se o nově vybudovanou rezidenční lokalitu s moderními bytovými domy a příjemným prostředím pro bydlení. Byt vznikl úpravou původní dispozice 1+kk, kdy byla obytná část rozdělena na obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Obě místnosti jsou odděleny praktickými posuvnými dveřmi, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlné užívání bytu. Dispozice je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou nádobí. Nechybí ani příprava pro umístění lednice. K dispozici je také prostorná předsíň, která nabízí dostatek místa pro úložné prostory a umožňuje umístění velké šatní skříně. Velkou výhodou pronájmu je vlastní parkovací stání v suterénu domu, které je již zahrnuto v ceně nájemného. Výborná lokalita a dostupnost Prahy. Dům se nachází přímo v centru Kralup nad Vltavou, v bezprostřední blízkosti vlakového nádraží. Přímé vlakové spojení umožňuje pohodlné každodenní dojíždění do Prahy, přičemž cesta na Masarykovo nádraží trvá přibližně 30 minut. Ve špičce je k dispozici pravidelné a poměrně časté vlakové spojení. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, služby i další možnosti pro každodenní život. Finanční podmínky: - Nájemné: 15 900 Kč / měsíc - Zálohy na služby: 4.000 Kč / měsíc - Elektřina: převodem na nájemce, orientačně 1 000 Kč / měsíc - Vratná kauce: 20 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 15 900 Kč + 21 % DPH Byt je k dispozici ihned. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě, s vlastním parkovacím místem, praktickou dispozicí a výbornou dostupností Prahy, tento byt může být ideální volbou.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Svět bydlení spol.s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 11.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0373

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 900 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 724 Kč
15 006 – 18 573 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 83 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 711 · váha 62 %
Model z dat 16 826 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 16 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 826 Kč (rozpětí 14 372 Kč – 19 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 15 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Kralupy n. Vlt., železniční stanice)
Nádraží
96 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
116 min · 1 přestup
Liberec
125 min · 3 přestupy
České Budějovice
135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno