pronájem bytu 1+kk 45 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v centru Benešova Nabídka pronájmu bytu o dispozici 1+kk, ul. Tyršova, Benešov. Byt je umístěn ve 3. patře činžovního domu bez výtahu, který se nachází nad Pasáží 175, která spojuje ulice Tyršova a Vnoučkova. Byt o celkové výměře 45,23 m² je prakticky vyřešen a tvoří jej: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a s WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem. V bytě je položena plovoucí podlaha, v koupelně je dlažba. Orientace oken na jih. Byt se pronajímá zařízen kuchyňskou linkou s varnou deskou, lednicí, vestavěnou troubou, myčkou a lednicí. Jedná se o podkrovní byt, který byl vybudován v roce 2012. Objekt se nachází přímo v centru Benešova, v blízkosti domu tedy naleznete vše potřebné, téměř přímo před domem je supermarket BILLA, železniční a autobusové nádraží je pak cca 600 m od domu. Společně s nájemným se hradí měsíční poplatky ve výši 2.000,- Kč + elektřina převodem na nájemníka. Kauce ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu. Doporučujeme zájemcům o moderní bydlení. K dispozici od 12/2026. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22118
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 689 Kč
12 277 – 15 434 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 018 · váha 62 %
Model z dat
13 013 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 14 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 013 Kč (rozpětí 11 115 Kč – 15 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 16 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Benešov, Karla Nového)
- Nádraží
- 436 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |