pronájem bytu 3+1 55 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Lysá nad Labem, pronájem bytu 3+1, 55 m², okr. Nymburk. Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 55 m², v Lysé nad Labem, okr. Nymburk. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu, přímo naproti vlakovému nádraží v Lysé nad Labem. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba s úložnými prostory, dva pokoje, z nichž jeden je průchozí, obývací pokoj, kuchyň a koupelna. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a digestoří. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, WC, bojler a pračka. V chodbě je dále umístěn elektrokotel, který zajišťuje vytápění bytu. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Byt má plastová okna se žaluziemi, orientovaná na jižní stranu. Podlahové krytiny tvoří koberce, lino a dlažba. K bytu je možné využívat také úložný prostor na půdě a společnou kolárnu. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Výhodou je blízkost vlakového nádraží, které zajišťuje dobré spojení směr Praha. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl prozatím doložen. Byt je vhodný pro maximálně čtyři osoby a je k nastěhování dle dohody. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-4592

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 739 Kč

14 505 – 20 167 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 113 · váha 56 %

Model z dat 18 773 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 18 983 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 15 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 773 Kč (rozpětí 16 035 Kč – 21 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 18 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Lysá nad Labem, železniční stanice)
Nádraží: 84 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno