pronájem bytu 2+1 74 m²
Loděnice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem příjemného bytu s terasou a parkováním, Loděnice u Berouna Nabízíme k pronájmu prostorný byt o výměře 73,6 m², který se nachází v přízemí zděného domu se dvěma bytovými jednotkami, v klidné části Loděnice – Jánská. Dům stojí na oploceném pozemku s možností parkování přímo u domu. K bytům patří příjemná slunná terasa. Byt nabízí praktické dispoziční řešení. Ze zádveří vejdete do chodby s velkou vestavěnou úložnou skříní a vstupem do samostatné ložnice. Dále v bytě najdeme koupelnu s prostorným sprchovým koutem, samostatnou toaletu a technickou místnost s přípojkou pro pračku. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s rozkládací sedačkou a TV skříňkou, na který navazuje rohová kuchyňská linka vybavená elektrickou troubou, plynovým sporákem, myčkou, lednicí s mrazákem a stolem se židlemi. Byt je vybaven eurookny a plovoucími podlahami, v koupelně je dlažba. O čistý vzduch se postará moderní rekuperace. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. V koupelně a na toaletě bylo instalováno podlahové vytápění. Atmosféru domova mohou v chladnějších dnech zpříjemnit také krbová kamna, kterými je možné si přitopit dřevem. Velkou předností je klidné okolí s možností procházek do krásného údolí směrem ke Svatému Janu pod Skalou. Nedaleko se nachází fotbalové hřiště s oblíbeným bistrem. V obci je autobusová zastávka, další možnosti spojení i občanskou vybavenost včetně obchodů najdete v centru Loděnice. Obec leží pouhých 6 km od Berouna a nabízí výbornou dostupnost do Prahy. Autem se na Zličín dostanete přibližně za 15 minut, k dispozici jsou také přímé autobusové spoje do Prahy. Byt je ideální pro jednu až dvě osoby, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Je vymalovaný a připravený k okamžitému užívání. Nabízí kombinaci klidné až rodinné atmosféry s výbornou dostupností do Berouna i Prahy.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Domov - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6572
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 477 Kč
19 909 – 25 434 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
24 770 · váha 49 %
Model z dat
22 018 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
26 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 24 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 018 Kč (rozpětí 18 806 Kč – 25 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 26 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 16:43
Jde o pronájem prostorného a moderně vybaveného bytu 2+1 v Loděnici s terasou a rekuperací. Byt je určen pro nekuřáky bez domácích mazlíčků a je připraven k okamžitému užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- vlastní plynový kotel, krbová kamna
- prislusenstvi
- terasa, parkování
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Loděnice, Jánská, I)
- Nádraží
- 1040 m (Loděnice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 1 přestup
- Liberec
- 146 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |