pronájem bytu 2+1 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Pštrossova, Nové Město, 70 m² Designové bydlení s neopakovatelnou atmosférou v srdci Nového Města. Vítejte na prestižní adrese v Pštrossově ulici 198/23, kde se elegance historické Prahy snoubí s maximálním moderním komfortem. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný, čerstvě zrekonstruovaný byt 2+1 o velkorysé podlahové ploše 70 m², situovaný ve 3. patře udržovaného měšťanského domu s výtahem (celkem 4 patra). Tento byt vás na první pohled okouzlí svou vzdušností, vysokými stropy a přirozeným světlem. Dispozice nabízí prostornou vstupní halu, světlý a reprezentativní obývací pokoj ideální pro relaxaci i společenské chvíle, klidnou ložnici orientovanou pro váš dokonalý odpočinek a samostatnou moderní kuchyni s prostorem pro jídelní stůl. Koupelna prošla precizní rekonstrukcí a nabízí čistý, nadčasový design. Byt je nabízen jako částečně zařízený, což vám dává skvělou příležitost dotvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu. K jednotce náleží také praktický sklep, ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Vytápění je řešeno vlastním lokálním plynovým kotlem, díky čemuž máte plnou kontrolu nad tepelnou pohodou i spotřebou. Lokalita Pštrossovy ulice představuje to nejlepší z pražského života. Jen pár kroků od nábřeží Vltavy, Žofína a Národního divadla, obklopena vyhlášenými kavárnami, bistry a kulturním děním. Veškerá občanská vybavenost a skvělé dopravní spojení jsou samozřejmostí. Shrnutí parametrů: Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 70 m² Patro: 3. patro ze 4 (s výtahem) Stav: Po kompletní rekonstrukci Vybavenost: Částečně vybavený Příslušenství: Sklep Vytápění: Lokální plynové Měsíční nájemné: 33 000 Kč Podmínky a preference: K nastěhování od: 1. prosince 2026 Cizinci i studenti jsou srdečně vítáni. Možnost přihlášení k trvalému bydlišti je zajištěna. Dopřejte si prémiové a klidné bydlení přímo v tepu metropole. Pro více informací a sjednání privátní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N6804
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 901 Kč
29 853 – 36 895 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 057 · váha 62 %
Model z dat
31 559 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 103 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 37 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 559 Kč (rozpětí 26 955 Kč – 36 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 26 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Národní divadlo)
- Nádraží
- 309 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |