pronájem bytu 5+kk 184 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Laubova V prestižní lokalitě Královských Vinohrad, v Laubově ulici, nabízíme k pronájmu reprezentativní nezařízený byt 5+kk o podlahové ploše 188 m². Nachází se v 5. NP zrekonstruovaného bytového domu a zaujme propracovaným designem i velkorysým prostorem. Atraktivitu lokality podtrhuje výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a blízkost zeleně a oblíbených pražských parků. Světlý a vzdušný interiér nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon a designově řešenou kuchyňskou linku. Dispozici dále tvoří čtyři samostatné ložnice a tři elegantní koupelny. K bytu je možné pronajmout parkovací garážové stání. Sklep je součástí bytu. Byt se nabízí jako nezařízený. Kuchyňský kout je plně vybaven varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. K dalšímu vybavení patří pračka, sušička a vestavěné šatní skříně. Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností, v pěší vzdálenosti jsou stanice metra Flora a Jiřího z Poděbrad. Nájemcům jsou rovněž k dispozici banky, bankomaty, pošta, mateřské a základní školy. Dále pak nepřeberné množství restaurací, obchodů, fitness, barů apod. Nedaleké OC Atrium Flora a Cinema City Flora představují plno variant, co si počít s načatým večerem. V blízkosti bydlení se nachází rovněž Riegrovy sady, sady Svatopluka Čecha nebo známá Žižkovská televizní věž. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 139 000 Kč /měsíc (755 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 184 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 10.11.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-410759
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
139 000 Kč
755 Kč/m²
Odhad reálné ceny
138 170 Kč
129 477 – 157 746 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
135 816 · váha 63 %
Model z dat
145 780 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
66 048 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 738 Kč/m² → 135 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 780 Kč (rozpětí 124 516 Kč – 170 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 66 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 139 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 112 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |