pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 1+1, 40 m² s dalekým výhledem Praha 4, Kamýk Světlý a skvěle udržovaný byt 1+1 a ploše 40 m². Má krásný otevřený výhled, zděné jádro, a sklepní kóji. To vše v ulici Imrychova 883/9 Praha 4 - Kamýk. Byt se nachází v 7. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Kuchyň je plně vybavená spotřebiči. V koupelně je sprchový kout a pračka. Samostatná toaleta hned vedle. V předsíni je velká skříň a k dispozici je i sklep 2 m² v suterénu domu, kde je i kolárna a kočárkárna. Na patře bytu potom společná sušárna. Neplatíte provizi. Byt je k dispozici ihned. Nájemné 17.500 Kč/měsíc + poplatky 2.000 Kč a elektřina (cca 700 Kč), která se přepisuje na nájemníka. Zateplený dům má bezbariérový přístup ze zadní strany a nachází se v klidné části Kamýku. Kamýk potěší každého, kdo chce mít vedle městského zázemí také prostor vyrazit do zeleně. Hned za rohem je Kamýcký les, který nabízí cesty na procházky. Další možnosti odpočinku jsou v Modřanské rokli nebo biotopové koupaliště Lhotka. V okolí najdete veškeré obchody, lékárnu, zdravotní a sportovní zařízení a další běžné služby. Např. prodejna Lidl je 6 min pěšky, či OBI prodejna 8 min. Autobusové linky zajišťují spojení ke stanicím metra C Kačerov a Budějovická. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Kučera osobní realitní makléř
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21952
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 966 Kč
15 812 – 20 158 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 310 · váha 61 %
Model z dat
17 609 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 625 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 18 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 609 Kč (rozpětí 15 041 Kč – 20 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 13 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Hasova)
- Nádraží
- 2228 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |