pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+1/53m²/terasa/Púchovská/Praha 4/Záběhlice/po rekonstrukci/částečně zařízen/ 2+1/53m²/terasa/Púchovská/Praha 4/Záběhlice/po rekonstrukci/částečně zařízen/ Pronajmu prostorný byt po rekonstrukci ve třetím patře cihlového domu se zahradou, v domě není výtah, omítky v bytě jsou úmyslně takto zpracovány, v bytě jsou dva pokoje a kuchyň, prostorná předsíň , koupelna je se sprchovým koutem a WC, ve vybavení bytu je kuchyňská linka, lednice s mrazákem, plynový sporák s elektrickou troubou, digestoř, pračka, policové šatní skříně, klimatizace, koupelnová skříňka, na podlaze parkety, dlažba, lino, připojení na internet, parkování na ulici, elektrické etážové topení, možno využít kamna na tuhá paliva, k bytu je možnost sklepa.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zeus realitní kancelář s. r. o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa :
Datum nastěhování: 13.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-7687899
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
358 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 013 Kč
18 720 – 24 229 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 721 · váha 60 %
Model z dat
21 566 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 20 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 566 Kč (rozpětí 18 420 Kč – 25 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 19 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Severozápadní)
- Nádraží
- 769 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |