pronájem bytu 3+1 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 3+1, 74 m², Praha 5 - Stodůlky, ul. Prusíkova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 74 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v oblíbené pražské části Stodůlky na adrese Prusíkova. Byt zaujme příjemnou atmosférou, velkorysým prostorem a praktickým uspořádáním, které zaručuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň se zázemím pro pohodlné vaření, předsíň a koupelnu s toaletou. Místnosti jsou vzdušné, snadno zaříditelné dle vlastních představ a k bytu navíc náleží praktický sklep, který bez problému pojme sezónní věci, sportovní vybavení nebo kočárek. Lokalita vyniká skvělou vybaveností i dopravním spojením – jen pár minut chůze od domu je stanice metra linky B Lužiny i navazující autobusové linky, autem se během chvilky napojíte na Pražský okruh a dálnici D5. V bezprostředním okolí najdete nákupní centrum Lužiny s obchody, službami a poštou, mateřské i základní školy a polikliniku. Na procházky, sport nebo relax láká rozsáhlý Centrální park Stodůlky s rybníky a hřišti, nedaleko jsou pak i nákupní centra Metropole Zličín či Galerie Butovice. Byt je volný k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 11.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04337
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 990 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 745 Kč
22 830 – 28 820 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 879 · váha 62 %
Model z dat
25 586 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 25 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 586 Kč (rozpětí 21 854 Kč – 29 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 24 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Velká Ohrada)
- Nádraží
- 818 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |