pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s terasou, Sokolovská Nabízíme k pronájmu zcela nový a moderně zařízený byt 2+kk o výměře 56 m² s prostornou terasou o velikosti 12 m² orientovanou do klidného vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromí i prostor pro odpočinek. Byt se nachází v nové rezidenci v atraktivní lokalitě Praha 8 – Karlín a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je vybaven zcela novým nábytkem a spotřebiči. Samozřejmostí je také nadstandardní vybavení – podlahové vytápění, klimatizace a předokenní žaluzie zajišťující vyšší komfort bydlení během celého roku. Dispozice bytu nabízí světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, samostatnou ložnici a moderní koupelnu. Díky velkým oknům působí byt velmi vzdušně a nabízí dostatek denního světla. Rezidence se nachází na ulici Sokolovská v oblíbené části Karlína, která patří mezi nejvyhledávanější lokality v Praze. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny i služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka i stanice metra vzdálená přibližně dvě minuty chůze, centrum města je tak snadno a rychle dostupné. Nájemné činí 30.000 Kč měsíčně, zálohy na služby 7.500 Kč měsíčně + elektřina. Součástí nabídky je také možnost dopronájmu parkovacího stání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt volný od 1.12.2026 !!!
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- River Diamond reality
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, metro, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 30 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-ICONIC1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 891 Kč
19 187 – 25 240 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 594 · váha 59 %
Model z dat
22 494 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 766 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 21 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 494 Kč (rozpětí 19 213 Kč – 26 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 18 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Palmovka)
- Nádraží
- 229 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |