pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
✨ Dlouhodobý podnájem bytu 2+kk (54 m²), Praha 9 – Vysočany, ulice U Vysočanského pivovaru 🏢 3. patro bez výtahu 🛠️ O bytě: Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pro pár či malou rodinu. 🍳 Vybavení: Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s troubou, varnou deskou a digestoří. Příprava pro umístění myčky nebo pračky. K dispozici je moderně zařízená koupelna se sprchovým koutem 🚿 a samostatné WC 🚽. Kvalitní vinylové podlahy s motivem dřeva. 🔥 Vytápění a ohřev vody: Vytápění je řešeno pomocí elektrických radiátorů, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. 🚇 Dopravní dostupnost: • 🚆 Metro B (stanice Vysočanská): jen pár minut chůze od domu (skvělé spojení do centra Prahy – cca 15 minut na Můstek). • 🚆 Vlakové nádraží (Praha-Vysočany): v docházkové vzdálenosti, ideální pro rychlé cestování mimo Prahu. • 🚏 Tramvaje a autobusy: zastávky v bezprostřední blízkosti s častými denními i nočními spoji. 🛍️ Občanská vybavenost: • 🛒 Nákupy a služby: V těsné blízkosti se nachází Obchodní centrum Fénix (supermarket Billa, obchody, restaurace, kavárny, lékárna, fitness a wellness) a nedaleko také OC Harfa. V okolí najdete i další obchody (např. Lidl) a kompletní síť služeb. • 🏛️ Úřady a instituce: V blízkosti sídlí Úřad městské části Praha 9. • 🌳 Volný čas a příroda: Nedaleko se rozprostírá rozsáhlý Park Podviní s lanovým centrem, dětskými hřišti a oblíbená cyklostezka podél říčky Rokytky, ideální pro sport a relaxaci. 🔑 Dostupnost: Volné ihned! 💰 Platby při podpisu smlouvy: • Nájemné: 21 000 Kč • Služby: 600 Kč / osoba / měsíc • Elektřina: 3 250 Kč / měsíc (možnost přepsat na nájemce) • Kauce: 24 850 Kč • Provize: 21 000 Kč • 💳 Celkem při podpisu: 70 700 Kč dle počtu osob. 📜 Doplňující informace: • Pronajímatel si vyhrazuje právo konečného výběru nájemce. • ⭐ Vřele doporučuji z důvodu skvělého poměru ceny a kvality i výborné dopravní dostupnosti. • 📑 Energetická třída G (z důvodu absence grafické části PENB uváděno v souladu s platnou legislativou). Dům je zateplený. 📞 Kontakt: Kontaktujte mě každý den 9:00 – 19:00 hod. • 📱 Telefon / WhatsApp: +420 608 663 330
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Claritas 369 s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 54 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 3 250 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 1 200 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 21 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-v 399
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 057 Kč
18 399 – 24 002 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 877 · váha 59 %
Model z dat
20 478 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 937 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 19 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 478 Kč (rozpětí 17 491 Kč – 23 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 16 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Poštovská)
- Nádraží
- 404 m (Vysočanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |