Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byt 2+kk, 45 m², Praha 5 - Stodůlky, ul. Brdičkova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Rádi bychom vám představili útulný a příjemně světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 45 m², situovaný v 10. patře udržovaného panelového domu v žádané lokalitě pražských Stodůlek v ulici Brdičkova. Díky vysokému podlaží nabízí byt nejen klid od ruchu ulice, ale především krásný a otevřený výhled do širokého okolí i dostatek přirozeného denního světla po celý den. Prakticky řešený interiér tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, která poskytuje ideální zázemí pro nerušený odpočinek. Byt působí velmi vzdušně, je připraven k zařízení podle vašeho vlastního vkusu a majitelé zde nemají problém ani s vychovaným domácím mazlíčkem. Okolí domu nabízí naprosto špičkovou občanskou vybavenost i skvělé dopravní spojení. Stanice metra linky B Lužiny se nachází jen asi 300 metrů od vchodu, takže v centru města jste doslova za chvilku, a řidiči ocení bleskové napojení na Pražský okruh i dálnici D5. V bezprostředním sousedství máte základní i mateřskou školu, obchody pro každodenní nákupy a pestrou škálu služeb. Pokud rádi sportujete nebo trávíte čas v zeleni, jen pár kroků od domu začíná nádherný Centrální park Stodůlky s rybníky, ze kterého lze snadno pokračovat na výlety do Dalejského či Prokopského údolí. Byt je k nastěhování od 30.11.2026. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
15 990 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-04338

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 990 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 131 Kč
16 400 – 21 908 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 657 · váha 59 %
Model z dat 20 049 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 755 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 18 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 049 Kč (rozpětí 17 125 Kč – 23 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 14 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Píškova)
Nádraží
238 m (Lužiny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno