Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byt 2+1, 65 m², ul. Jičínská, Praha 3-Žižkov Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu krásný a prostorný byt 2+1 o velikosti 65,2 m², který se nachází ve 3. podlaží domu s výtahem v ulici Jičínská na Praze 3 – Žižkov. Byt prošel rekonstrukcí a působí moderním, světlým a velmi příjemným dojmem. Dispozice bytu je prakticky řešená – nachází se zde prostorný obývací pokoj, který je nevybavený a poskytuje podnájemci možnost zařídit si prostor dle vlastního stylu. Ložnice je taktéž nevybavená a nabízí praktické patro na spaní, čímž vzniká více úložného nebo relaxačního místa. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem a myčkou. V chodbě se nachází velká šatní skříň s dostatkem úložného prostoru. Koupelna je vybavená sprchovým koutem a toaleta je oddělená, což zvyšuje komfort užívání. K bytu dále náleží sklepní kóje a k dispozici je také nezasklená lodžie například pro pěstování bylinek. Byt je orientovaný do ulice. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti se nachází tramvaj, autobus i metro, díky čemuž se snadno dostanete do centra i dalších částí Prahy. Jedná se o podnájem a byt je vhodný pro ty, kteří hledají moderní bydlení ve vyhledávané části Žižkova s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Byt je volný k nastěhování od 1.2.2027. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
26 990 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-04075

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
26 990 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 644 Kč
24 310 – 31 933 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 543 · váha 59 %
Model z dat 27 957 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 238 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 27 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 957 Kč (rozpětí 23 879 Kč – 32 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 24 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Flora)
Nádraží
676 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno