pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk po rekonstrukci, Praha 3 Žižkov, Cimburkova zařízený i nezařízený Nabízíme Vám k pronájmu světlý a klidný byt 1+kk, který se nachází v přízemí (1. NP) zrekonstruovaného bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 3 -Žižkov, ulice Cimburkova. Byt je čerstvě po rekonstrukci a je připraven k nastěhování od 1.12.2026. K dispozici je nová moderní kuchyňská linka včetně myčky nádobí a pračky. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorný pokoj s kuchyňským koutem. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Cena pronájmu: - Nájemné: 20 990 Kč / měsíc - Zálohy na služby vč. energií: 4 000 Kč / měsíc - Jistota (kauce): ve výši 1–2 měsíčních nájmů - Provize RK: 20 990 Kč + DPH Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází supermarket, lékárna, pošta, školy a školky. Významnou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Viktoria Žižkov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Lokalita je ideální také pro studenty – Vysoká škola ekonomická (VŠE) je vzdálena jen několik minut chůze. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 20 990 Kč /měsíc (677 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- CAPITAL Trust, a.s.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N581
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 990 Kč
677 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 129 Kč
17 443 – 23 307 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 263 · váha 58 %
Model z dat
18 868 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 21 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 868 Kč (rozpětí 16 116 Kč – 22 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 11 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Tachovské náměstí)
- Nádraží
- 751 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |