pronájem bytu 1+1 20 m²
Čestlice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 20 m², Praha - Horní Měcholupy K nastěhování ihned/dohodou. Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o ploše 20 m², situovaný v 6. podlaží bytového domu v ulici Milánská, Praha 10 – Horní Měcholupy. Byt je díky praktické dispozici vhodný zejména pro jednotlivce, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb i městské dopravy. Hlavní obytný pokoj o velikosti je zařízený a působí velmi světlým a vzdušným dojmem. K dispozici je postel, šatní skříň, pracovní stůl a další nábytek, takže byt nabízí praktické zázemí bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí a varnou deskou. Koupelna prošla úpravou a nabízí sprchový kout, toaletu, umyvadlo a pračku. Vstupní část doplňuje praktický úložný prostor. Byt se nachází v Horních Měcholupech, v lokalitě s dobrou dostupností běžných služeb. V okolí jsou obchody s potravinami, restaurace, školská zařízení, lékárny i další služby. Pro větší nákupy lze využít Albert na Veronském náměstí, případně Kaufland Praha-Horní Měcholupy. V dosahu je také Penny market. Na Veronském náměstí se zároveň nachází Česká pošta. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD – v širším okolí je stanice metra C Háje, odkud je možné pokračovat pohodlně do dalších částí Prahy. Stanice Háje je součástí trasy C pražského metra. V blízkosti najdete také Obchodní centrum Háje, kde jsou soustředěny další obchody a služby. Tento byt + sousední jsou součástí většího bytu, který byl rozdělen na 2. Byty mají společná měřidla, takže zálohy jsou placeny fixně. Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti, rychlou komunikaci i technickou podporu po celou dobu nájmu. V případě zájmu o prohlídku nám prosím zašlete krátké představení. Budu se těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 25.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N10023
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 990 Kč
700 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 375 Kč
9 643 – 12 659 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 877 · váha 60 %
Model z dat
12 400 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6 367 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 10 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 400 Kč (rozpětí 10 592 Kč – 14 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 6 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Bolevecká)
- Nádraží
- 980 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |