pronájem domu 131 m² s pozemkem 227 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+kk, Brno - Tuřany K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk, s vlastní zahradou, terasou o výměře 18 m² a garáží. Dům se nachází v městské části Brno-Tuřany, na ulici Pratecká, a nabízí příjemné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí i praktických úložných možností. Dispozice domu: V přízemí se nachází obývací pokoj o výměře 29 m² s navazujícím kuchyňským koutem (6 m²), který je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů. Z obývací části je přímý vstup na terasu a zahradu, která příjemně propojuje interiér domu s venkovním prostorem. Dále je v přízemí vstupní zádveří, prostorná hala, samostatné WC s úklidovým zázemím a garáž o výměře 14,72 m². V podkroví jsou umístěny tři samostatné ložnice o výměrách 17,48 m², 15,63 m² a 15,63 m². Dvě ložnice jsou orientovány směrem do zahrady, třetí do ulice. Součástí patra je také koupelna s rohovou vanou (6,52 m²), samostatné WC a prostorná hala. Další výhodou domu je prostorná půda, kterou lze využít pro uskladnění sezónních věcí a dalšího vybavení domácnosti. K domu náleží vlastní zahrada s terasou, která je přístupná přímo z obývacího pokoje. Zahrada poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek, rodinné posezení i dětské hry. Součástí venkovního prostoru je také praktický sklad o výměře 2m², vhodný například pro uskladnění sekačky, zahradního nářadí nebo dalšího vybavení. Parkování je zajištěno v garáži a na dalším parkovacím místě přímo před jejím vjezdem. Rodinný dům se nachází na ulici Pratecká v Brně-Tuřanech, v lokalitě, která nabízí kombinaci klidnějšího rodinného bydlení a dobré dostupnosti města. V Tuřanech je k dispozici občanská vybavenost zahrnující mateřské a základní školy, obchody, služby i sportovní možnosti. Výhodou je rovněž dostupnost městské hromadné dopravy a dobré dopravní napojení na centrum Brna i okolní obce. Měsíční nájemné: 35 000 Kč Vyúčtovatelné zálohy na služby: 6 000 Kč/měsíc (voda, elektřina, plyn) Celková měsíční platba: 41 000 Kč Vratná kauce: 41 000 Kč Provize RK: 35 000 Kč + 21 % DPH (42 350 Kč včetně DPH) Dostupnost: po dohodě Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 131 m²
- Pozemek
- 227 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 62 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 2010
Zastavěná plocha: 87 m 2
Číslo zakázky: IDNES-39731
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 965 Kč
31 194 – 41 043 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
38 347 · váha 53 %
Model z dat
35 446 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
34 817 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 38 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 446 Kč (rozpětí 28 523 Kč – 44 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4183 nabídek stejného druhu → 34 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Vítězná)
- Nádraží
- 1974 m (Brno-Chrlice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |