prodej stavebního pozemku 1 506 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku s lesem a s krásným výhledem na Smrk a Kněhyni, Čel... Exklusivně nabízíme prodej stavebního pozemku na Čeladné s okouzlujícím výhledem na Smrk a Kněhyni. Místo, kde se krása beskydské přírody stává součástí každého dne. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 506 m², který je oplocený a situovaný v malebné a vyhledávané obci Čeladná, v samém srdci Beskyd. Dle světových stran a vrstevnic je pozemek s orientací na jih se sklonem v průměru 30°. Nadmořská výška se pohybuje od cca 451.5 m n. m. po cca 459.0 m n. m. Těsně u hranice pozemku (do 1 m) je veden podzemní kabel společnosti CETIN. Přibližně 8 m od pozemku vede elektrické vedení společnosti ČEZ Distribuce. Přibližně 20 m od pozemku je veden plynovod společnosti GasNet. Na pozemku je vybudovaná ČOV. Vodovod na hranici pozemku. Pozemek zaujme svou polohou, přírodním charakterem a krásnými výhledy na beskydské panorama v čele s majestátným Srmrkem. Výjimečným benefitem je také vlastní část lesního porostu o výměře necelých 400 m², která pozemku dodává jedinečnou atmosféru, přirozenou zeleň a příjemný pocit soukromí. Velkou předností je okolní přírodní prostředí, které nabízí prostor pro odpočinek i každodenní kontakt s přírodou. Čeladná patří mezi nejatraktivnější lokality Beskyd. Nabízí nádhernou horskou krajinu, možnosti turistiky, cyklistiky, golfu i dalšího sportovního a volnočasového vyžití. Pokud hledáte místo, kde se snoubí příroda, klid, prostor a jedinečné beskydské scenérie, tato nabídka si rozhodně zaslouží Vaši pozornost. Protože skutečnou hodnotu některých míst netvoří jen jejich výměra, ale především to, co vám každý den nabídnou. Veškerá občanská vybavenost jako základní škola, školka, obchody, lékař a kavárny jsou v dosahu do 1km. DOPORUČUJI PROHLÍDKU. S FINANCOVÁNÍM POMŮŽEME. Do konce listopadu 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,59 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 6.78 mil. Kč (4500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1506 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-137233
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.78 mil. Kč
4 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.33 mil. Kč
1.28 mil. – 6.62 mil. Kč
Nabídka je 191 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.20 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.83 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 460 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 340% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.78 mil. Kč je o 191% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 525 m (Čeladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |