Objekt o ploše 19 m2 - Praha, Zličín
Praha 10 · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novinka na trhu: zděná garáž v docházkové vzdálenosti na M Zličín, ihned k dispozici. Jedná se o garáž o zastavěné ploše 19 m2, druhou od zaslepení ulice V pískovně, přímo u zastávky autobusu "Sídliště Zličín". Pouze 1 zastávku busem ke stanici metra ...
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (41579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Monika Christová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
790 000 Kč
41 579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
826 910 Kč
581 029 – 1.15 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 777 295 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
856 250 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
630 000 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 856 250 Kč (rozpětí 599 968 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3870 nabídek stejného druhu → 630 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |