prodej pole 4 941 m²

Zemědělská půda, prodej, Borová, Svitavy V obci Borová v okrese Svitavy nabízím k prodeji dva pozemky o celkové výměře 4 941 m, které představují zajímavou příležitost pro podnikatele i investory hledající prostor pro realizaci vlastního podnikatelského záměru. Významnou předností nabídky je 4 754 m zastavitelné plochy určené územním plánem pro výrobu a skladování drobnou výrobu a služby. Pozemky se nacházejí v severní části obce, v rovinatém terénu se zajištěným přístupem a dobrou dopravní dostupností. Základní informace o pozemcích: - Katastrální území: Borová u Poličky - Okres: Svitavy - List vlastnictví: 905 - Parcelní čísla: 1258/28 a 1258/36 - Celková výměra: 4 941 m --- Zastavitelná plocha: 4 754 m --- Zemědělská plocha: 187 m Podnikatelský a investiční potenciál Pozemky se nacházejí v rozvojové lokalitě, kde územní plán počítá s rozšířením stávající zástavby o nové výrobní a skladovací plochy. Jejich hlavní využití je zaměřeno na nezemědělskou výrobu a skladování, zejména na lehký průmysl, řemeslnou výrobu a související podnikatelské činnosti. Díky širokým možnostem využití mohou pozemky nabídnout prostor například pro: - výrobní a řemeslné provozy, - skladové a logistické zázemí, - lehký průmysl a výrobu či skladování potravin, - servisní provozovny a opravny techniky, - technologická zařízení a související úložiště, - administrativní a správní budovy, - garáže, parkoviště a související dopravní a technickou infrastrukturu. Územní plán dále podmíněně umožňuje služební byty, ubytování zaměstnanců, prodejny, služby či stravovací provozovny, pokud souvisejí s umístěnou výrobou a splňují požadavky na ochranu veřejného zdraví. Podmínky budoucí výstavby Zastavitelná část pozemků spadá do rozvojové plochy Z.49, vymezené pro výrobu a skladování drobnou výrobu a služby (VD). Pro tuto lokalitu územní plán stanovuje podmínku zpracování územní studie US.3, která je podkladem pro rozhodování o změnách v území. Konkrétní možnosti výstavby se proto odvíjejí od splnění této podmínky, dalších regulativů územního plánu a získání potřebných povolení. Výhodná poloha a dopravní dostupnost Další významnou předností je poloha pozemků v rovinatém terénu a jejich dobré dopravní napojení. Obec Borová leží na silničním spojení mezi Hlinskem a Poličkou a prochází jí také železniční trať. K hlavním výhodám nabídky patří: - Více než 4 700 m plochy určené pro výrobní a skladovací využití. - Široké možnosti podnikatelského využití dle územního plánu. - Rovinovitý terén a zajištěný přístup. - Silniční i železniční dostupnost. - Výlučné vlastnictví umožňující samostatné rozhodování o pozemcích. Kombinace rozsáhlé zastavitelné plochy, pestrých možností podnikatelského využití a výhodné dopravní dostupnosti činí z této nabídky zajímavou příležitost pro rozvoj vlastního podnikání i dlouhodobou investici. -- V případě zájmu nebo jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace. V ceně je zahrnuta DPH a provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.