prodej stavebního pozemku 9 456 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek, bydlení, prodej, Městečko Trnávka, Svitavy Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 9 456 m v katastrálním území Stará Trnávka, obec Městečko Trnávka, okres Svitavy. Pozemek se nachází na okraji zastavěné části obce, v návaznosti na stávající rodinné domy. Dle územního plánu se pozemek nachází v zastavitelné ploše Z4, určené pro bydlení v rodinných domech - městské a příměstské. V jižní části navazuje na zastavitelnou plochu Z5 určenou pro bydlení v bytových domech. Lokalita tak představuje zajímavou příležitost pro budoucí rezidenční výstavbu. Pozemek má protáhlý, pravidelný tvar o přibližné délce 309 m a šířce 31 m. Na jižní straně pozemek navazuje na místní komunikaci. Výhodou je také blízkost inženýrských sítí. Dle územního plánu vedou v okolních komunikacích vodovod, kanalizace a plynovod. Možnosti a podmínky případného napojení je nutné ověřit u příslušných správců sítí. Hlavní přednosti pozemku: - celková výměra 9 456 m - zastavitelná plocha pro bydlení dle územního plánu - návaznost na stávající obytnou zástavbu - přístup z místní komunikace - vodovod, kanalizace a plynovod v okolních komunikacích - zajímavý potenciál pro budoucí rezidenční využití Základní informace: Obec: Městečko Trnávka Katastrální území: Stará Trnávka Parcelní číslo: 150/87 List vlastnictví: 255 Celková výměra: 9 456 m Druh pozemku: orná půda Vlastnictví: výlučné Pozemek je vhodný zejména pro investory a zájemce o pozemky s potenciálem budoucího stavebního využití. Konkrétní možnosti výstavby je nutné posoudit v souladu s regulativy územního plánu a požadavky příslušného stavebního úřadu. V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Cena zahrnuje provizi, DPH i náklady spojené s převodem vlastnictví. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (581 Kč/m²)
Pozemek: 9456 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10678

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

581 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

1.88 mil. – 9.95 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 90 km) 624 462 · váha 41 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17.76 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 624 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 260% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 17.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Městečko Trnávka, škola)
Nádraží: 669 m (Městečko Trnávka)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno