Prodej podílu 2/3 louky 1 706 m², Chrudim

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — V textu je výslovně uvedeno, že se prodává „podíl 2/3“.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-11-11-134424 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k.ú. Chrudim LV č. 14704 o celkové výměře 1706 m², podíl 2/3 • Parcela č. 3508 - o výměře 2559 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do ...

Parametry

Cena: 395 000 Kč (232 Kč/m²)
Pozemek: 1706 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Kristián Mokříž (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

395 000 Kč

232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

647 047 – 3.38 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 962 641 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 962 641 Kč (rozpětí 457 510 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 395 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 15:42

Předmětem prodeje je dvoutřetinový spoluvlastnický podíl na pozemku (trvalý travní porost) v Chrudimi. Pozor na omezení spojená se spoluvlastnictvím a fakt, že prodávající si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 2/3

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno