Dům s velkou stodolou a oploceným pozemkem 782 m² – Ohnišťan

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Reality Ortová nabízí k prodeji rodinný dům s prostornou stodolou a rovinatým, oploceným pozemkem o celkové výměře 782 m² na adrese Ohnišťany 114, v okrese Hradec Králové. Dům se zastavěnou plochou 146 m² je určený k demolici nebo kompletní rekonstr ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (2045 Kč/m²)
Pozemek: 782 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Martina Ortová - https://rk.bazos.cz/

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

2 045 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

1.07 mil. – 4.92 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.89 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 15:43

Rodinný dům z cihel a pískovce s pozemkem 782 m² v Ohnišťanech, který je určen k demolici nebo kompletní rekonstrukci. Součástí je velká stodola a rovinatý oplocený pozemek s dostupnými sítěmi.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace na hranici pozemku
nutne investice: určený k demolici nebo kompletní rekonstrukci

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno