prodej pole 1 857 m²

Zemědělská půda, prodej, Zálezlice, Mělník V katastrálním území Zálezlice v okrese Mělník nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 1 857 m, které představují zajímavou příležitost pro zájemce o rekreační využití, zahrádkaření nebo dlouhodobou investici. Hlavní předností nabídky je kombinace pozemku přímo u řeky Vltavy a menšího pozemku v obytné části obce. Každý z nich nabízí odlišné možnosti využití, od odpočinku v přírodě až po zahradní a doplňkové využití v návaznosti na okolní zástavbu. Základní informace o pozemcích: - Katastrální území: Zálezlice - Okres: Mělník - List vlastnictví: 259 - Parcelní čísla: st. 317 a 663/2 - Celková výměra: 1 857 m --- Plochy zeleně ochranná a izolační: 1 731 m --- Plochy smíšené obytné venkovské: 126 m Pozemek u Vltavy prostor pro odpočinek v přírodě Větší z pozemků o výměře 1 731 m se nachází přímo na břehu Vltavy, v prostředí, které nabízí příjemné možnosti pro krátkodobý odpočinek a trávení volného času u vody. Dle územního plánu je pozemek zařazen mezi plochy zeleně ochranné a izolační, jejichž hlavním účelem je zachování a rozvoj zeleně v krajině. Územní plán zde připouští například: - využití pro neoplocenou zahradu nebo sad, - výsadbu stromů a keřových porostů, - realizaci drobných krajinných a vodohospodářských úprav, - opatření pro ochranu krajiny a protipovodňovou ochranu. Atraktivní poloha přímo u řeky představuje hlavní přednost tohoto pozemku. Může být zajímavý zejména pro milovníky přírody, kteří hledají místo pro nenáročný odpočinek u vody. Pozemek je současně veden jako vodní dílo a není určen pro běžnou výstavbu. Jeho případné využití musí respektovat územní plán a příslušná vodoprávní omezení. Pozemek v obytné části obce zahrada s dalším potenciálem Druhý pozemek o výměře 126 m se nachází v zastavěné části obce a přímo navazuje na stávající rodinné domy. Významnou předností je jeho zařazení mezi plochy smíšené obytné venkovské, které umožňují široké spektrum využití souvisejícího s bydlením, zahradami a drobnými službami. Územní plán v těchto plochách připouští například: - zahrady a jejich vybavení, - pergoly, altány a zahradní domky, - skleníky, bazény a další zahradní zařízení, - doplňkové stavby související s bydlením, - nerušící služby a další aktivity místního významu. Pro případnou výstavbu stanovuje územní plán maximální výšku 2 nadzemní podlaží + podkroví. Konkrétní stavební využitelnost pozemku se odvíjí od jeho výměry, umístění a splnění dalších zákonných požadavků. Pozemek je v současné době nevyužívaný a může představovat zajímavou příležitost zejména pro rozšíření zahrady, vytvoření soukromého venkovního zázemí nebo doplnění sousední nemovitosti. Lokalita v blízkosti Prahy a Mělníka Zálezlice se nacházejí ve Středočeském kraji, v blízkosti řeky Vltavy a přibližně 6 kilometrů od Mělníka. Lokalita kombinuje klidné venkovské prostředí, blízkost přírody a dostupnost okolních měst. Díky poloze nedaleko soutoku Vltavy s Labem nabízí okolí příležitosti pro procházky, cykloturistiku a další venkovní aktivity. Kombinace pozemku přímo u Vltavy a menší zahrady v obytné části obce činí z této nabídky zajímavou možnost pro rekreační využití i dlouhodobé vlastnictví nemovitostí v atraktivní lokalitě. Konkrétní možnosti využití pozemků podléhají podmínkám platného územního plánu a souvisejícím právním předpisům. -- Uvedená cena zahrnuje provizi a DPH. V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.