Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 1+kk v novostavbě cihlového domu v klidné části Plzně. Tento jednopodlažní byt s užitnou plochou 40 m² a podlahovou plochou 44 m² je umístěn ve 4. patře budovy s výtahem a je součástí zástavby určené k bydlení. Byt disponuje balkónem, který poskytuje příjemný výhled a možnost relaxace. Sklepní prostor zajišťuje dostatek úložného místa. Součástí pronájmu je i jedno parkovací místo v garáži, což je velkou výhodou pro ty, kdo potřebují pohodlné možnosti parkování. V okolí je zajištěna kvalitní dopravní dostupnost, a to jak díky blízkosti vlakového spojení, dálnice, silnic, tak i MHD. Byt je plně vybaven a připraven k nastěhování od 1. září 2026. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Poplatky a zaloha na energie 4000 Elektrika prevod na najemnika. Kauce 2 nájmy. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
15 800 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2023
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD garáž okolí: Bydlení parkovacích míst parkování sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 651 m MHD 444 m školka 325 m lékař 847 m pošta 410 m restaurace 399 m škola 564 m obchod 2143 m vlak 503 m

Odhad reálné ceny

12 740 Kč
rozpětí 11 263 – 14 443 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 471 · váha 63 %
Model z dat 13 196 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 12 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 196 Kč (rozpětí 11 191 Kč – 15 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Skvrňany)
Nádraží
481 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno