prodej bytu 3+kk 74 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej luxusního bytu 3+kk s terasou Rezidence Bartoška Realitní makléřka Petra Lukášová Vám v zastoupení majitelů exkluzivně představuje výjimečnou příležitost ke koupi luxusně a vkusně vybaveného bytu 3+kk v moderním rezidenčním projektu Rezidence Bartoška, zkolaudovaném v roce 2022. Rezidence Bartoška se nachází v atraktivní lokalitě u Boněckého rybníka, která nabízí jedinečné spojení klidu, zeleně a blízkosti vody s výbornou dostupností do centra Zlína. Proč čekat na dokončení novostavby, když můžete bydlet hned? - Tento elegantní, nadstandardně vybavený byt nabízí kvalitní materiály, promyšlenou dispozici a vysoký komfort bydlení bez nutnosti dalších investic do zařizování interiéru. - Byt disponuje celkovou plochou 98,19 m² včetně terasy o výměře 26,55 m², přičemž součet výměr vnitřních místností činí 71,64 m². - Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,97 m²), jehož elegantní atmosféru dotváří designový podsvícený podhled, kvalitní vinylová podlaha a klimatizace. Kuchyňská linka zaujme použitím přírodní žuly. - Dispozici dále tvoří ložnice (13,76 m²), druhý pokoj (11,01 m²), vstupní chodba (8,75 m²), koupelna s WC (6,47 m²) a prostorem pro pračku i sušičku a druhá samostatná toaleta (1,68 m²). - Skutečným benefitem je velkorysá jihozápadně orientovaná terasa o výměře 26,55 m², která obklopuje rohový byt a je přístupná ze všech obytných místností. - Byt je vybaven venkovními předokenními roletami integrovanými do fasády, klimatizací, podlahovým vytápěním v koupelně, podlahovým konvektorem v obytném prostoru a kvalitními protipožárními a zvukově izolačními vstupními dveřmi. - Vytápění je zajištěno centrálně s regulací termostatem. Samozřejmostí je optické internetové připojení, kvalitní vinylové podlahy a keramická dlažba. - Energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná. K bytu je možné dokoupit také garážové parkovací stání v suterénu domu a zděný sklep o výměře 3 m², které nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, elegantní a kompletně zařízený domov s nadstandardní terasou, vlastním parkováním a výjimečnou lokalitou. Rádi Vám zajistíme také kompletní finanční servis včetně hypotečního poradenství a vyřízení financování prostřednictvím našich zkušených finančních specialistů. Nečekejte na svůj vysněný domov. Tady už na Vás čeká. Srdečně Vás zveme na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (135000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 27 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 326 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ZL04975
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.99 mil. Kč
135 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.51 mil. Kč
6.28 mil. – 9.04 mil. Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.23 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.02 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 392 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.02 mil. Kč (rozpětí 6.41 mil. Kč – 9.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 7.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Bartošova čtvrť)
- Nádraží
- 725 m (Zlín-Příluky)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |