prodej bytu 3+1 86 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt se zajímavou dispozicí a hezkým výhledem Hledáte byt, který vám nabídne dostatek prostoru a možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ? Právě takovou příležitost představuje byt v osobním vlastnictví na ulici Cihlářská, v oblíbené lokalitě Zborovce v Blansku. Byt se současnou dispozicí 3+1 se nachází ve 4. patře bytového domu. Je připravený k modernizaci a díky zděným příčkám nabízí možnost upravit vnitřní uspořádání na 4+kk. Velkou předností je prostorná předsíň, samostatná šatna a neprůchozí ložnice. K příjemnému komfortu přispívají také dvě lodžie orientované na dvě světové strany. Tím rozšiřují obytný prostor a nabízejí místo pro chvíle odpočinku. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt má nová plastová okna s trojskly a žaluziemi. Samotný bytový dům prošel celkovou revitalizací. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. Parkování je možné po obou stranách domu, zastávka městské dopravy se nachází přímo před domem. V okolí najdete dětská hřiště, obchody, upravené zelené plochy i blízký les, který oceníte při procházkách a volnočasových aktivitách. Byt zaujme především svou prostorností, dvěma lodžiemi a možností vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ. Přijďte se přesvědčit o jeho potenciálu osobně!
Parametry
- Cena
- 6.30 mil. Kč (73256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Dopravní dostupnost: železnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: plnohodnotná
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Roční spotřeba energie: 101 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-13885
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.30 mil. Kč
73 256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.70 mil. Kč
6.92 mil. – 8.36 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.23 mil. · váha 70 %
Model z dat
6.39 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
8.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 708 Kč/m² → 8.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 7.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 8.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Blansko, Okružní)
- Nádraží
- 1705 m (Blansko město)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |